집값 수준과 최근 1년 상승폭이 엇갈린 학원가 동네 이야기예요. 입시 학원, 은행, 인테리어로 이어 읽는 관련주를 재미로 소개해요.
요약 상자
- 집값 수준: 대형 학원가 동네는 지역 평균보다 전용 84㎡ 기준 최대 약 6억4396만원(대구 범어동) 비쌌어요.
- 상승폭 반전: 대치동과 목동은 최근 1년 상승액이 지역 평균보다 작았고, 평촌동·반송동·범어동은 평균보다 컸어요.
- 세 기업: 메가스터디교육 (215200), KB금융 (105560), 한샘 (009240)을 입시, 대출, 집 꾸미기로 이어 봤어요.
학원가 집값, 무엇이 떴나
대형 학원가를 낀 동네의 아파트값이 지역 평균보다 크게 높다는 부동산R114 자료가 2026-10-21 보도됐어요. 전용 84㎡로 환산한 차이는 대치동 약 2억3120만원, 목동 약 3억8182만원, 평촌동 약 2억5704만원, 반송동 약 1억1288만원이에요.
가장 큰 곳은 대구 수성구 범어동이에요. 3.3㎡당 3079만원으로 대구 평균 1185만원보다 1894만원 높고, 환산 차이는 약 6억4396만원이에요.
왜 지금 눈길을 끌었나: 비싼 동네가 더 오른 건 아니었어요
2025년 9월부터 2026년 9월까지 3.3㎡당 상승액을 보면 순서가 달라져요. 대치동은 412만원으로 강남구 평균 499만원보다 적었고, 목동은 380만원으로 양천구 평균 412만원보다 적었어요.
반대로 평촌동은 547만원(안양시 평균 375만원), 반송동은 295만원(화성시 평균 232만원), 범어동은 274만원(대구 평균 21만원)이었어요. 기사는 대치동과 목동이 오래 높은 가격대를 유지해 와서 최근 상승폭이 작았던 것으로 분석했어요.
한 업계 관계자는 학부모 세대에게 교육여건이 가장 중요한 입지 조건 중 하나라고 말했어요.
하수·중수·고수 관련주 한눈에 보기
| 구분 | 회사 (종목코드) | 하는 일 | 연결 | 10/21 종가 | 최근 1주 등락률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하수 | 메가스터디교육 (215200) | 입시 강의와 학원 운영 | 학원가 집값 격차의 배경인 입시 학원 사업 | 40,750원 | +5.4% |
| 중수 | KB금융 (105560) | KB국민은행을 둔 금융지주 | 학원가 주택 매입 자금과 주택담보대출 | 160,600원 | +0.9% |
| 고수 | 한샘 (009240) | 가구와 주거 인테리어 | 집값 격차 → 이사 비용 고민 → 현재 집 공부방 꾸미기 | 39,300원 | -3.1% |
등락률은 10/14→10/21 종가 기준이에요.
세 기업의 연결, 어디가 다를까
메가스터디교육은 학원가가 생긴 이유 자체와 맞닿아 있어요. 집값 이야기가 없어도 연결이 성립하는 직접 연관이에요.
KB금융은 집을 사는 순간 필요한 돈으로 이어져요. 학원가 집값이 어떻든 주택 거래가 있어야 닿는 간접 연관이에요.
한샘은 사슬이 가장 길어요. 집값 격차를 보고 이사 대신 지금 집을 고치는 쪽으로 생각이 번지는, 세 단계를 건너야 닿는 연결이에요.
집값 자료와 주가 움직임을 원인과 결과로 이은 근거는 기사에 없어요. 주가는 실적, 시장 전체 분위기 등 다른 이유로도 움직여요.
당신의 고수 픽은?
이후 확인 메모
이 글의 주가는 2026-10-21 종가까지예요. 아래 기준 문단과 함께 보세요.
기준
주가: 2026-10-14→2026-10-21 종가. 집값: 부동산R114 자료(2026-10-21 보도), 상승액은 2025년 9월~2026년 9월 3.3㎡당 기준.
참고 자료
투자 판단은 독자의 책임입니다.
※ 재미로 보는 관련주, 투자 권유 아님