최근 28일 해제 거래는 124건이에요. 구별 건수와 해제 사례 5건을 정리하고, 실거래가를 볼 때 해제 여부를 확인하는 법을 적었어요.
한눈에 보기
- 조회 기준: 서울 아파트 매매, 최근 28일 해제 거래 124건
- 제공된 8개 구 중 해제 건수가 가장 많은 구는 노원구(15건)예요.
- 제공된 8개 구 중 최근 90일 계약 건수 대비 비율이 가장 높은 구는 광진구(5.3%)예요.
- 몇 달 전에 계약한 거래도 최근에 해제될 수 있어요. 과거 거래가격을 참고할 때는 해제 여부부터 확인하세요.
- 해제 사유는 공개되지 않아요.
최근 28일 해제 거래가 124건인데, 그중에는 계약일이 2026-04-29인 거래도 있어요. 해제는 신고된 계약이 없던 일이 된 거래예요. 사유는 대출, 개인 사정 등 여러 가지가 있고 공개되지 않아요.
어느 구에서 해제가 많았나요?
기준은 서울 아파트 매매, 최근 28일 해제 건수예요. 아래는 제공된 8개 구이고, 건수가 많은 순서 그대로 옮겼어요.
| 구 | 해제 건수(최근 28일) | 최근 28일 해제 건수 ÷ 최근 90일 계약 건수 |
|---|---|---|
| 노원구 | 15건 | 1.2% |
| 강동구 | 11건 | 2.5% |
| 도봉구 | 9건 | 1.5% |
| 강서구 | 8건 | 1.1% |
| 광진구 | 7건 | 5.3% |
| 성북구 | 7건 | 1.3% |
| 마포구 | 7건 | 2.6% |
| 동대문구 | 6건 | 1.6% |
비율은 두 기간이 달라요. 그래서 계약 중 해제된 비율로 읽을 수는 없어요.
건수는 노원구가 가장 많지만 비율은 1.2%예요. 건수가 같은 7건인 광진구, 성북구, 마포구는 비율이 5.3%, 1.3%, 2.6%로 달라요. 노원구의 해제 건수가 더 많다는 이유만으로 계약이 더 잘 깨지는 지역이라고 판단할 수는 없어요.
해제된 거래는 어떤 거래였나요?
몇 달 전 계약도 최근 해제될 수 있어요. 그래서 과거 거래가격을 참고할 때도 해제 여부를 확인해야 해요.
아래 5건은 구별 표와 별도로 제공된 해제 사례예요. 단지명과 동, 면적, 가격만 적었어요.
| 단지 | 위치 | 면적 | 가격 | 계약일 | 해제일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 메이플자이 | 서초구 잠원동 | 84㎡ | 50.1억 | 2026-04-29 | 2026-09-29 |
| 한양7 | 강남구 압구정동 | 106㎡ | 49억 | 2026-05-27 | 2026-09-30 |
| 신반포2 | 서초구 잠원동 | 79㎡ | 40억 | 2026-09-11 | 2026-09-16 |
| 현대힐스테이트2단지 | 강남구 삼성동 | 85㎡ | 34.3억 | 2026-07-01 | 2026-09-22 |
| 개포주공6단지 | 강남구 개포동 | 60㎡ | 31억 | 2026-09-01 | 2026-09-21 |
계약일과 해제일을 나란히 보면, 계약한 달에 해제된 거래도 있고 계약 후 여러 달이 지나 해제된 거래도 있어요. 같은 단지 비슷한 면적의 비교 거래는 이번 자료에 없어서, 이 가격이 높은지 낮은지는 말하지 않을게요.
이 숫자를 읽을 때 주의할 점은요?
해제된 거래의 가격은 실제로 성사된 가격이 아니에요. 해제 표시를 놓치고 보면 없어진 거래가 비교 가격에 섞여 들어와요.
한 건의 거래는 시세가 아니에요. 위 5건의 가격도 그 단지의 시세로 읽으면 안 돼요.
해제 사유가 무엇인지는 신고 자료만으로는 알 수 없어요. 역대 최고가인지도 이 자료로는 알 수 없어요.
집을 알아본다면 직접 확인할 것은요?
- 관심 단지의 실거래 목록에서 해제 표시가 붙은 거래를 먼저 가려내세요.
- 계약일과 해제일이 함께 적혀 있는지 확인하세요. 계약일이 오래전이어도 해제는 최근일 수 있어요.
- 같은 단지, 비슷한 면적, 같은 기간의 거래끼리 비교하세요.
- 해제 사유가 궁금하면 공개 자료에는 없으니 중개사무소에 물어보세요.
기준: 서울 아파트 매매 최근 28일 해제 거래, 조회일 2026-10-08. 비율은 최근 28일 해제 건수 ÷ 최근 90일 계약 건수예요.
실거래가는 신고 기준이며, 매수·매도 판단은 독자의 책임입니다.
참고 자료
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (2026-10-08) · 원문