해제 거래를 뺀 계약일 기준으로 2026-08-10~2026-09-07(끝 제외)을 직전 4주와 비교했어요. 25개 구 전부 줄었고, 용산구는 -4.4%로 가장 적게, 성동구는 -56.5%로 가장 많이 줄었어요.
요약
- 서울 25개 구 중 25곳에서 최근 4주 거래가 직전 4주보다 적어요.
- 감소율이 가장 작은 곳은 용산구예요. 45건에서 43건으로 -4.4%예요.
- 감소율이 가장 큰 곳은 성동구예요. 85건에서 37건으로 -56.5%예요.
- 기준: 해제 거래 제외, 계약일 2026-08-10~2026-09-07(끝 제외)과 2026-07-13~2026-08-10(끝 제외) 비교예요.
용산구는 45건에서 43건으로 거의 그대로예요. 그래도 줄어든 쪽이에요.
이번 비교에서는 늘어난 구가 하나도 없어요. 그래서 "어디가 늘었나"가 아니라 "얼마나 줄었나"를 읽어야 해요.
25개 구 거래 건수는 어떻게 달라졌나요?
아래 표는 감소율이 작은 순서예요. 25개 구를 모두 실었어요.
| 구 | 직전 4주(건) | 최근 4주(건) | 증감률 |
|---|---|---|---|
| 용산구 | 45 | 43 | -4.4% |
| 은평구 | 248 | 231 | -6.9% |
| 도봉구 | 246 | 222 | -9.8% |
| 금천구 | 112 | 96 | -14.3% |
| 중랑구 | 191 | 163 | -14.7% |
| 광진구 | 51 | 42 | -17.6% |
| 종로구 | 32 | 25 | -21.9% |
| 서초구 | 101 | 77 | -23.8% |
| 강남구 | 119 | 89 | -25.2% |
| 마포구 | 129 | 90 | -30.2% |
| 구로구 | 278 | 185 | -33.5% |
| 영등포구 | 187 | 124 | -33.7% |
| 송파구 | 229 | 151 | -34.1% |
| 동작구 | 174 | 111 | -36.2% |
| 노원구 | 707 | 438 | -38.0% |
| 강동구 | 216 | 133 | -38.4% |
| 강서구 | 347 | 211 | -39.2% |
| 관악구 | 163 | 95 | -41.7% |
| 서대문구 | 193 | 110 | -43.0% |
| 동대문구 | 186 | 105 | -43.5% |
| 중구 | 50 | 28 | -44.0% |
| 성북구 | 275 | 154 | -44.0% |
| 강북구 | 129 | 71 | -45.0% |
| 양천구 | 171 | 86 | -49.7% |
| 성동구 | 85 | 37 | -56.5% |
용산구는 왜 가장 적게 줄었나요?
용산구는 43건과 45건이라 거래 규모가 작아요. 건수가 작으면 몇 건만 달라져도 비율이 크게 움직여요.
감소율이 10% 미만인 곳은 세 곳이에요. 용산구 -4.4%, 은평구 -6.9%, 도봉구 -9.8%예요.
감소율과 건수 변화는 같은 순서일까요?
아니에요. 성동구는 85건에서 37건으로 감소율이 가장 커요. 하지만 노원구는 707건에서 438건으로 줄어서, 비율은 -38.0%여도 건수 변화 폭이 훨씬 커요.
그래서 비율과 건수를 같이 봐야 해요. 거래가 원래 많은 구는 비율이 작아도 건수 차이가 커져요.
이 숫자를 읽을 때 주의할 점은요?
이 집계는 계약일 기준이에요. 신고는 계약 후 최대 30일 늦게 올라와서, 최근 구간 건수는 나중에 늘 수 있어요.
거래 건수는 가격이 아니에요. 왜 줄었는지도 이 자료로는 알 수 없어요.
집을 알아보는 사람은 무엇을 확인하나요?
- 관심 있는 구를 표에서 찾아 직전과 최근 건수를 비교하세요.
- 같은 단지, 비슷한 전용면적의 최근 거래를 함께 보세요.
- 해제된 거래가 섞여 있는지 확인하세요.
- 조회한 날짜를 적어 두세요. 신고가 더 들어오면 건수가 바뀔 수 있어요.
다음에 확인할 것
다음 4주가 쌓이면 같은 방식으로 다시 비교할 수 있어요. 구간 길이와 해제 제외 기준을 맞춰야 비교가 돼요.
기준: 해제 거래 제외, 계약일 2026-08-10~2026-09-07(끝 제외) 대 2026-07-13~2026-08-10(끝 제외). 구별 건수를 세어 직전 구간 대비 증감률을 냈어요.
실거래가는 신고 기준이며, 매수·매도 판단은 독자의 책임입니다.
참고 자료
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (2026-10-12 조회) · 계약일 2026-07-13~2026-09-07 · 원문